什麼是信用-房貸試算
表示個人償債的能力及償債表現，例如向金融機構貸款能如期償還，所開出的支票能如期兌現或刷卡消費能按期繳納，銀行評估這種償債能力，也稱之為「個人信用」。信用與商品買賣不同，商品買賣是商品價值與貨幣價值雙向等量轉讓運動，信用是定期的單方面轉讓有價值物，到期再償還。
原始形態的信用大多是實物的借貸，隨著商品貨幣關係的發展，出現了貨幣借貸。封建制度被資本主義制度代替之後，貨幣借貸關係有了新的發展變化。房貸試算資本主義社會化大生產的發展，企業生產規模不斷擴大，房貸試算需要集中大量資本才能經營生產。信用形式不斷發展，主要形式有商業信用、銀行信用、國家信用等。
1. 商業信用
以賒帳方式出售商品（或提供勞務）時買賣雙方之間相互提供的信用，並承諾在一定時期後再支付。賣方所提供的商業信用，相當於把一筆資本貸給買方，因而買方要支付利息。
2. 銀行信用
銀行或貨幣資本所有者向職能資本家提供貸款而形成的借貸關係。通過借貸關係，將再生產中游離出來的閑置貨幣資本和社會上的閑置貨幣集中起來，再把它們貸給需要貨幣的企業。
3. 國家信用
公債券是由政府發行的一種長期債券，由國庫直接發行的一種短期公債，主要是為瞭解決短期的國庫開支急需。
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