什麼是理財型房貸-土地二胎
什麼叫做理財型房貸呢？簡單來說，就是你可以把已經還掉的本金部份，再借出來用。一般稱之為理財型房貸，同樣是以房屋提供擔保。一般的消費性貸款，利率很高，再加上作業成本，每次都要將所得資料讓銀行做信用評分，若是遇到信用分數太低的話，又會影響到借款的額度。
依據所貸的房貸金額，土地二胎銀行會設定可貸的固定的額度，隨借隨還，此法的優點是利息借出當天才開始以日計算，土地二胎尚未動用時以免息計算，缺點則是利率比一般的還要高，且有動用年限的限制。
以下是循環動用型房貸種類：
1. 周轉型理財型房貸
以短期融資為主，即把已還掉的本金『再借出來』，利息以『日』計算。這種比較適用有短期周轉需求者，利率通常會比傳統型房屋貸款高。
2. 回復型理財型房貸
將中長期房貸已償還的本金部分自動轉入循環額度，提供消費者需要的資金借貸或急需時動用。
3. 綜合型理財型房貸
傳統型房屋貸款加上擔保品抵押借款的組合方式，較適用借不足額的客戶，把房屋剩餘價值借出來，作為投資理財的備用金。
房屋土地貸款，不只是房屋有二胎房貸，其實土地也一樣，稱為土地二胎，如果信用不良，還有另一種選擇：民間借貸，辦理手續也較簡便、快速。
